ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖилОЙ недвижимости

Административные функции

• Разработка концепции, руководства и программ эксплуатации объекта недвижимости

• Подбор, оценка и обучение персонала

• Привлечение подрядных организаций для  выполнения отдельных видов специализированных работ

• Организация закупки материалов, оборудования, инструмента

• Взаимодействие с городскими и федеральными контролирующими органами

• Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг

• Управление расходами по коммунальным услугам

• Разработка бюджетов, оперативных и финансовых отчетов

• Сопровождение страховых случаев

• Контроль качества услуг 

• Управление рисками

Техническое обслуживание объекта

• Планово-профилактическое обслуживание инженерных систем и коммуникаций, подъемного оборудования, слаботочных систем, структурных элементов и вспомогательного оборудования объекта

• Текущий ремонт инженерного оборудования и конструктивных элементов

• Разработка плана капитальных улучшений

• Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации

Комплексная уборка

• Комплексная уборка внутренних помещений

• Уход за внешней частью здания (фасады, кровля)

• Уборка прилегающей территории

• Уход за газонами и зелеными насаждениями

• Вывоз мусора и снега

• Дератизация и дезинсекция

• Оказание дополнительных услуг по уборке и обслуживанию инфраструктуры объекта

Обеспечение безопасности

• Разработка концепции безопасности объекта, персонала и посетителей

• Физическая охрана объекта и видеонаблюдение

o общий мониторинг, предотвращение нарушений чрезвычайных ситуаций

o контроль пропускного режима, перемещения имущества и материальных ценностей

o распределение транспортных потоков, помощь в парковке автомобилей

• Разработка тренингов, инструкций и учений для Арендаторов в чрезвычайных ситуациях

Служба приема посетителей (информационная служба)

• Информационная поддержка Арендаторам и посетителям объекта

• Прием и регистрация посетителей

• Прием корреспонденции